أرض بمساحة 1.027 متر مربع فائقة المركزية، القطاع 1 – تطوير سكني ومختلط

Descriere:
فرصة تطوير استثنائية تقع في واحدة من أكثر المناطق طلباً وقيمة في القطاع 1 بموقع فائق المركزية. تتمتع هذه الأرض الحضرية البالغة مساحتها 1.027 متر مربع بصلاحية مثالية للمشاريع السكنية الفاخرة أو المشاريع المختلطة أو المؤسسات المكملة. يوفر الموقع إمكانية وصول سريعة إلى ساحة فيكتوريا وجارا دي نورد وبوليتهنيكا والجامعة، إلى جانب البنية التحتية الشاملة للنقل العام (مترو وترام وحافلات). يجمع الحي بين المباني التراثية المستعادة والتطورات الحديثة ويُظهر طلباً قوياً على السكن الحضري. الخصائص الرئيسية إجمالي المساحة: 1.027 متر مربع واجهة الشارع: 16,27 متر مؤشرات التخطيط العمراني: نسبة الاشغال 65% (POT)، معامل الاستخدام 2,5 (CUT)، نظام الارتفاع المسموح به P + 4 طوابق مناسب لـ: - عمارة سكنية - مشروع مختلط سكني وتجاري - عيادة طبية أو مركز صحي - مقر شركة - فندق بوتيك أو دار إقامة فاخرة مميزات الموقع موقع فائق المركزية مع وصول فوري إلى ساحة فيكتوريا وجارا دي نورد وبوليتهنيكا والجامعة بنية تحتية شاملة للنقل العام حي مختلط مع مباني مستعادة ومؤسسات وتطورات معاصرة طلب قوي على السكن الحضري والوظائف المك...