Descriere:
التميز من خلال الخبرة. نقدم لكم فرصة استثمارية فريدة في قطعة أرض تقع في موقع استراتيجي، مثالية لتطوير مبنى مكاتب مع مساحات تجارية وخدمات في الطابق الأرضي، وفقاً لتصريح البناء الموجود.
المواصفات العامة:
نظام الارتفاع: 3 مستويات تحت الأرض + طابق أرضي + 4 طوابق فوق الأرض.
مساحة البناء: 1.640 م².
المساحة الإجمالية المستخدمة (فوق الأرض): 1.640 م².
المساحة الإجمالية المستخدمة (تحت الأرض): 1.022,70 م².
مؤشرات التخطيط الحضري:
الحد الأقصى للاستيعاب (POT): 78%
الحد الأقصى لمعامل الاستخدام (CUT): 3,9
المزايا الرئيسية:
التصميم الحديث والعملي: تم تصميم المبنى لتلبية المتطلبات الحالية لمساحات المكاتب، مع دمج المساحات التجارية والخدمات في الطابق الأرضي، مما يجذب نطاقاً واسعاً من المستخدمين.
تحسين استخدام المساحة: يتضمن المشروع ثلاثة مستويات تحت الأرض، مثالية للمواقف أو وظائف إضافية أخرى.
إمكانية ربحية عالية: يضمن الموقع الممتاز والتصميم المدروس بعناية جاذبية قوية للمستثمرين والمستأجرين.
تمثل هذه الأرض الفرصة المثالية للمطورين الراغبين في الاستفادة من مشروع مصرح به وجاهز للتنفيذ.
