أرض بناء 1,000 م² – واجهة 39 م – مشروع P+1E – برانيشتي

Descriere:
نقدم للبيع قطعة أرض بناء بمساحة إجمالية 1,000 م²، تقع في برانيشتي في منطقة مخصصة للتطوير السكني الفردي. تتمتع الأرض بواجهة 39 م على جانب الدخول، مع توفير الوصول للمركبات والمشاة. من الناحية الحضرية، تقع الأرض في منطقة Li2 – منطقة المساكن الفردية، بالمؤشرات الحضرية المسموح بها كحد أقصى: - نسبة الاحتلال الأقصى (POT): 35% - نسبة الاستخدام الأقصى (CUT): 1.05 - النظام الأقصى للارتفاع: P+2E - الارتفاع الأقصى: 10 م عند الإفريز / 15 م عند الحافة تم إعداد الوثائق بالفعل لبناء مسكن فردي P+1E على 556 م² من العقار. المشروع القائم يقترح مساحة بناء 86.80 م² ومساحة بناء محسوبة 173.80 م²، مما ينتج عن: - نسبة POT المقترحة: 15.62% - نسبة CUT المقترحة: 0.31 - نظام الارتفاع المقترح: P+1E - مواقف السيارات: 2 يستخدم المشروع المقترح مؤشرات حضرية أقل بشكل كبير من الحدود القصوى المسموحة. جزء من العقار يقع ضمن منطقة الحماية والسلامة لخط الكهرباء بجهد 110 كيلوفولت. تم الحصول على موافقة مواتية لبناء P+1E مع احترام شروط مشغل الشبكة. تتوفر وثائق لتوصيلات المياه والكهرباء والصرف والغاز. يمثل العقار فرصة تطوير سك...