Propiedad Piata Unirii – Solar 1.268 m² con Dos Construcciones

Descriere:
Una propiedad excepcional compuesta por un solar de 1.268 m² con dos edificaciones, ubicada en una zona de conservación tradicional protegida en Bucuresti. El edificio principal ofrece aproximadamente 240 m² de superficie construida con estancias residenciales, cocina, baños, pasillos y espacios auxiliares, más un sótano de ~135 m², susceptible de consolidación y ampliación vertical. Una edificación secundaria (C2) proporciona ~101 m² con alojamiento independiente que comprende habitaciones, pasillos y áreas auxiliares. Una estructura adicional exenta abarca 107 m² con 3 habitaciones, vestíbulo, baño, cocina y altillo. La propiedad se beneficia de normativas urbanísticas claras que permiten un régimen de altura máximo de Planta Baja + 2 Plantas + Planta Retrasada (~10 m), con ocupación del 40–50% y coeficiente de edificabilidad máximo de 1,8. Se admite aparcamiento en el interior de la parcela, con retranqueos claramente definidos respecto a los límites laterales y posteriores. La zona...