Propiedad Residencial con Potencial de Desarrollo – Iancului-Muncii, Bucarest

Descriere:
Ofrecemos en venta una propiedad ubicada entre Piata Muncii y Piata Iancului, Bucarest, en una zona residencial con significativo potencial de desarrollo urbanístico. El terreno comprende 183 m² (según escrituras) y 141 m² (medición catastral), con aproximadamente 6,95 ml de frente a calle. El sitio alberga una casa de ladrillo habitable construida en 1913 y ampliada en 2000, junto con dos estructuras anexas. El edificio principal (C1) mide 56 m², C2 mide 7 m² y C3 mide 6 m², totalizando 69 m² de área construida, con aproximadamente 72 m² de patio libre disponible. La principal ventaja de la propiedad radica en su considerable potencial de expansión conforme a la documentación urbanística existente. La propiedad se clasifica en la subzona L1a (unidades residenciales individuales y pequeñas colectivas, máximo P+2 plantas), fuera de perímetros de protección. Según el Certificado de Urbanismo, aplican los siguientes indicadores: Ocupación máxima (POT) 45%, Densidad Constructiva (CUT) 0,...