Terreno Urbanizable 1.437 m² con Acceso Directo al Lago – Cernica

Descriere:
Ofrecemos en venta un terreno urbanizable de 1.437 m² situado en Cernica, Calle Decebal, con acceso mediante servidumbre de paso de 4 m de ancho y frente directo al lago de aproximadamente 13,90 m. La propiedad presenta una configuración alargada con acceso desde la calle y frente lacustre directo, representando una de las principales ventajas del terreno. Se ha expedido Certificado de Urbanismo para la construcción de una vivienda (S+P+1E) e impermeabilización. Según la documentación urbanística, el terreno se clasifica en UTR L1 – Zona de viviendas individuales y pequeños colectivos, con los siguientes indicadores: Índice de Ocupación máximo (POT): 35% Índice de Edificabilidad máximo (CUT): 1,05 Régimen máximo de altura: P+2, máx. 10 m Espacios verdes: mínimo 40% de la superficie del terreno Retranqueo mínimo de 6 m desde la alineación, respetando los retranqueos laterales y posteriores aplicables. Los espacios de estacionamiento se dispondrán dentro de los límites de la propiedad....