Terreno 773 m² | Piata 1 Mai - Ion Mihalache | P+2 | Potencial de Desarrollo

Descriere:
Le ofrecemos en venta un terreno urbano ubicado en el Sector 1, en la zona de Banu Manta - Ion Mihalache, con acceso rápido hacia las principales arterias de la zona. La propiedad cuenta con una superficie de aproximadamente 773 m² y dispone de una fachada de aproximadamente 19,7 metros lineales, con acceso desde calle asfaltada. El terreno está clasificado urbanísticamente en la subzona L1a, siendo apto principalmente para desarrollo residencial—viviendas unifamiliares o colectividades pequeñas. Indicadores urbanísticos: - Ocupación máxima (POT): 45% - Coeficiente máximo de utilización (CUT): 1,30 - Régimen máximo de altura: P+2 - Altura máxima: 10 m - Huella máxima teórica: aprox. 348 m² - Superficie construida desplegada teórica: aprox. 1.005 m² La ubicación ofrece acceso rápido hacia Bd. Banu Manta, Bd. Ion Mihalache, Alcaldía del Sector 1 y transporte público. Una propiedad ideal para desarrollo residencial en una zona céntrica y bien comunicada del Sector 1.