Appartement 2 Chambres, Immeuble Boutique, Bucuresti, Parcul Operei

Dans un emplacement central premium à Stirbei Voda—Parcul Operei, nous présentons un appartement moderne de 2 chambres disponible au deuxième étage d'un immeuble boutique de nouvelle construction (2023), composé de 2 sous-sols + rez-de-chaussée + 6 étages, équipé d'ascenseur, parking souterrain et en surface. L'appartement mesure 78 m² construits (72 m² utiles, incluant une loggia de 5,6 m²) et comprend séjour, 1 chambre, 1 salle de bains, cuisine et espaces de rangement. Finitions de très haute qualité premium. Plusieurs typologies disponibles (2, 3 et 4 chambres) aux tarifs entre 225 000 € et 550 000 €.

Structure duale en béton armé (C30/37 fondations, C40/50 superstructure) assurant la résilience sismique. Murs externes en BCA Ytong Forte (40 cm) offrant une isolation acoustique exceptionnelle (51 dB). Isolation thermique par laine minérale basaltique 15 cm; parement en pierre naturelle au rez-de-chaussée, enduit texturé aux étages. Chauffage central via chaudières condensation duales avec radiateurs panneaux. Climatisation multisplit Mitsubishi Electric (5,0 kW) et ventilation automatisée. Fenêtres aluminium Schuco AWS 70HI avec triple vitrage (valeur U 0,6 W/m²K).

Salles de bains équipées de vasques Smyle Square, WC suspendus Rimfree, baignoires Kolo et carrelage Casalgrande Citta/Brickworks haut de gamme. Revêtements sol flottant avec chape armée; parquet Natural Wood Floor en chambres; carrelage porcelainé en salles de bains. Interrupteurs Biticino Matix, prises TV/données, câblage CAT.5E.

Espaces communs incluant hall élégant revêtu pierre naturelle, accès ascenseur Schindler. Localisation excellente à proximité de Parcul Operei et Parcul Cismigiu, près commerces, écoles, services de santé et transports. Prix : 245 000 € TTC. Parking en surface ou souterrain disponible à coût supplémentaire. Référence : TET0019614-A06.