Appartement 4 Chambres avec Jardin, Immeuble Boutique, Bucuresti, Parcul Operei

Exceptionnel appartement trois chambres avec jardin privatif en localisation centrale premium enviable à Stirbei Voda, près de Parcul Operei. Cette résidence moderne est située au rez-de-chaussée d'un immeuble boutique de construction récente (2023), comprenant 2 niveaux de sous-sol, rez-de-chaussée et 6 étages, desservis par ascenseur, stationnements souterrain et de surface.

L'appartement s'étend sur 123 m² de surface construite avec 97 m² d'espace utile, complété d'une terrasse de 17 m² et jardin privatif de 27 m². La distribution comprend séjour, trois chambres, deux salles de bains, cuisine et espaces de rangement. Finitions aux plus hautes spécifications avec revêtements de qualité supérieure.

Construction : L'immeuble respecte les normes internationales les plus exigeantes, employant un système structurel dual avec cadres en béton armé haute résistance (C30/37 fondations, C40/50 superstructure) assurant une remarquable résistance parasismique. La maçonnerie externe utilise blocs béton cellulaire Ytong Forte 40cm garantissant un isolement acoustique exceptionnel de 51 dB. L'isolation thermique comprend laine minérale basaltique 15cm avec parement pierre naturelle au rez-de-chaussée et enduit texturisé aux étages.

Climatisation : Chauffage centralisé via deux chaudières condensation avec radiateurs à panneaux plats. Climatisation multisplit Mitsubishi Electric (5.0 kW) unités murales ou encastrées plafond. Salles de bains sans ventilation naturelle bénéficient d'extraction automatique.

Spécifications : Menuiseries aluminium Schuco AWS 70HI, vitrages triples (coefficient thermique 0.6 W/m²K). Revêtements céramiques premium Casalgrande Citta et Brickworks. Vasques Smyle Square, WC suspendus Rimfree, baignoires Kolo. Revêtements sol bois flottant (parquet trois plis). Prises Biticino Matix, points TV/données complets. Circuits électriques salles de bains protégés IP44.

Localisation : Position remarquable à proximité immédiate Parcul Operei et Parcul Cismigiu, avec accès direct commerces, supermarchés, écoles, cliniques, services bancaires et réseaux transports publics.

Réf : TET0028051 - A01