Appartement 3 Chambres avec Jardin 92 m², Immeuble Boutique, Bucuresti, Parc Opéra

Vente d'un appartement contemporain de trois chambres situé dans le quartier premium central de Stirbei Voda–Parc Opéra à Bucuresti. Implanté au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble boutique achevé en 2023, ce bien de prestige présente une surface construite de 178 m² avec une surface utile totale de 86 m² (incluant une terrasse de 14 m²) augmentée d'une cour privative de 92 m². Le programme comprend un séjour, deux chambres, deux salles d'eau, cuisine aménagée et espaces de rangement. Entièrement finalisé aux finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure. L'immeuble, organisé en 2 sous-sols + rez-de-chaussée + 6 étages, bénéficie d'un ascenseur, parkings souterrains et de surface, respectant les plus hauts standards internationaux contemporains. La structure en béton armé haute performance (C30/37 fondations, C40/50 superstructure), maçonnerie extérieure Ytong Forte BCA (40 cm) assure une isolation acoustique exceptionnelle de 51 dB, façades thermiquement isolées. Chauffage centralisé via chaudières condensation avec radiateurs à panneaux plats ; climatisation et ventilation par unités multisplit Mitsubishi Electric (5,0 kW). Menuiserie aluminium Schuco AWS 70HI avec triple vitrage (coefficient U : 0,6 W/m²K) garantit performance thermique supérieure. Salles d'eau équipées sanitaires haut de gamme : lavabos Smyle Square, WC suspendus Rimfree, baignoires Kolo, carrelage céramique premium. Sols en parquet flottant (chambres) et carrelage porcelainé (salles d'eau) sur chape renforcée. Menuiserie intérieure portes qualité à charnières invisibles. Compteurs électriques individuels, interrupteurs Biticino Matix, prises données/télévision. Espaces communs finition élégante avec pierre naturelle et ascenseur Schindler. Offre de programmes deux, trois et quatre chambres entre 225.000€ et 550.000€. Localisation d'exception proximité Parc Opéra et Parc Cismigiu, accès commerces premium, écoles internationales, cliniques privées, services bancaires et transports en commun. Prix : 400.000€ TTC. Référence interne : TET0019616 - A02