Appartement à Vendre en Croatie, Dubrovnik

Situé au cœur du centre historique de Dubrovnik, à quelques pas de Stradun, cet appartement au premier étage fonctionne avec succès comme location touristique depuis plusieurs années. Cette micro-localisation intra-muros représente l'une des adresses les plus recherchées de Dubrovnik : plus calme que les flux principaux, tout en étant directement connectée à l'axe urbain central, aux restaurants, aux monuments culturels et à toutes les commodités recherchées par les visiteurs.

L'appartement est organisé en trois unités d'hébergement indépendantes, chacune avec sa propre salle de bain, permettant une flexibilité dans les stratégies de location. La première unité est une chambre classique avec salle de bain attenante, spacieuse et lumineuse, dotée de hauts plafonds et de parquets caractéristiques de l'architecture médiévale. La deuxième unité dispose également de sa propre salle de bain complétée d'un petit coin cuisine fonctionnel pour les préparations basiques, ce qui accroît son attrait pour les séjours courts et moyens. La troisième unité est un studio confortable avec salle de bain privée, cuisine complète et table à manger, idéal pour les séjours prolongés et une clientèle plus diversifiée.

Toutes les unités conservent des éléments d'authenticité tels que les hauts plafonds, les portes en bois massif et les parquets d'époque, tandis que les salles de bain sont dotées de finitions fonctionnelles modernes. Ce concept opérationnel s'est avéré viable sur le marché touristique de Dubrovnik.

Un atout significatif est l'espace de rangement en grenier d'environ 30 m², une rareté au sein du casco viejo. Cet espace peut servir de stockage pour les besoins locatifs, d'espace technique, ou potentiellement de zone fonctionnelle supplémentaire.

La localisation intra-muros de Dubrovnik bénéficie d'une offre structurellement limitée et d'une demande stable. Elle se trouve à proximité immédiate du Palais du Recteur, de la Cathédrale de Dubrovnik et des principaux sites culturels, tandis que les plages urbaines telles que Banja se trouvent à quelques minutes de marche.

Cette propriété représente un investissement clé en main dans l'une des zones urbaines les plus prestigieuses de l'Adriatique—avec un concept opérationnel éprouvé, un potentiel de revenus démontré, et un espace grenier supplémentaire augmentant la fonctionnalité et la valeur à long terme.