Appartement Duplex Neuf à Vendre à Nin, Croatie – Piscine & Énergie Solaire

Un appartement duplex de nouvelle construction exceptionnel à Nin, Croatie, représentant un concept unique d'architecture moderne et durable dans la région de Zadar. Situé dans un cadre paisible éloigné des zones densément peuplées, cette propriété innovante privilégie l'efficacité énergétique et la construction écologique.

L'appartement sur deux niveaux présente un rez-de-chaussée ouvert reliant cuisine, salle à manger et séjour, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'un sauna finlandais. L'étage supérieur comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle de bains ensuite. L'espace extérieur comprend une piscine de 6 x 2,5 m, terrasse ensoleillée, jardin paysager et zone de détente, plus un parking dédié avec recharge pour véhicules électriques.

La propriété s'étend sur 111,14 m² de surface habitable utile, plus une place de parking et un jardin de 97,86 m². Construite avec des matériaux haut de gamme incluant des blocs thermiques Ytong Smart et du béton armé, l'appartement bénéficie d'une climatisation individuelle par pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol et d'un système d'énergie solaire avec stockage par batterie. L'isolation acoustique améliorée entre les unités assure l'intimité. Les commodités supplémentaires incluent une vidéosurveillance et des commandes à distance compatibles Internet pour la température et le sauna.

Conçu dans un style contemporain aux influences méditerranéennes, la cour offre un paysagisme mature garantissant l'intimité tout en profitant de la piscine. La localisation offre une accessibilité exceptionnelle : centre historique (5 min/300 m), pharmacie (2 min), boulangerie et pizzeria (3 min), café (4 min), supermarché (5 min), plage (3 min en voiture), et centre-ville de Zadar (20 min de route).

Achèvement prévu deuxième semestre 2026. Une opportunité rare au cœur de l'Adriatique.