Appartement de Luxe en Première Ligne de Mer à Vendre à Povljana, Pag, Croatie

Du portefeuille prestigieux d'immobilier de luxe d'Opereta, nous vous présentons un appartement de deux étages exceptionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence nouvellement construite, dans une localisation exclusive en première ligne de mer, au cœur de la tranquille localité de Povljana sur l'île de Pag.

Le bien est proposé entièrement meublé et prêt pour une occupation immédiate ou une location touristique. L'orientation sud-ouest assure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La superficie totale du bien avec tous ses accessoires est de 185 m², tandis que la surface nette habitable totale est de 85 m². La disposition comprend un hall d'entrée, deux chambres à coucher, une salle de bains, un toilette supplémentaire, et un spacieux séjour ouvert intégrant harmonieusement la cuisine et la salle à manger. Depuis la zone de séjour, un accès direct mène à une grande terrasse dotée d'une piscine à débordement chauffée et d'une vue spectaculaire et dégagée sur la mer.

Une valeur supplémentaire est apportée par le niveau inférieur de 45 m², équipé d'une zone bien-être avec sauna, mini-salle de sport et rangements. La propriété comprend en outre un jardin paysagé de 69 m², une piscine à débordement chauffée de 19 m², et une place de parking couverte avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Caractéristiques supplémentaires : chauffage par le sol dans tout l'appartement (pompe à chaleur Samsung), portes de sécurité Kolnoa, moustiquaires électriques rétractables, filtre à eau à l'entrée de l'appartement et accès internet Starlink.

Povljana, située sur la côte sud de l'île de Pag, représente une oasis de tranquillité où l'authenticité dalmate se marie avec les infrastructures modernes. Elle est réputée pour sa nature préservée, ses nombreuses plages, ses eaux cristallines, ses vignobles et ses oliveraies, et offre, aux côtés de restaurants, commerces et installations récréatives variées, une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année. Une excellente connectivité transport avec le continent et le reste de l'île rehausse davantage l'attrait de cette localisation.

Cette propriété offre une opportunité d'investissement rare avec un potentiel évident de plus-value, qu'elle soit destinée à une résidence privée exclusive ou à un établissement touristique de luxe. Des visites sont possibles chaque jour, sur rendez-vous préalable.