Appartement Quatre Pièces à Vendre à Split, Croatie

Une opportunité premium et exceptionnellement rare : appartement quatre pièces au cœur de Split, d'une superficie de 105,76 m². Situé à quelques pas à peine de la Riva et du port des ferrys, cette résidence urbaine spacieuse et élégante incarne le caractère authentiquement dalmate associé à une fonctionnalité exceptionnelle et une valeur marchande durable. Positionné au premier étage d'un bâtiment historique en pierre, l'appartement conserve les caractéristiques de plus en plus rares de la vieille ville de Split : plafonds dépassant trois mètres de hauteur, portes Art Nouveau d'origine, larges ouvertures de fenêtres, et cette sensation d'espace souvent absente des constructions contemporaines. L'orientation sud-ouest et les ouvertures supplémentaires côté nord assurent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que les arcs architecturaux et les détails d'époque confèrent un caractère noble et une chaleur distinctive. Le logement judicieusement aménagé comprend trois chambres, deux salles de bains, deux cuisines, un séjour salle à manger, ainsi que des dégagements et espaces d'entrée généreux. Deux pièces particulièrement spacieuses d'environ 24 m² soulignent le confort de la propriété. La distribution permet aisément sa division en unités fonctionnelles indépendantes sans compromis sur l'intimité, offrant une flexibilité pour une utilisation mixte privée et locative ou en tant qu'investissement ciblé dans une micro-localisation où l'offre est sévèrement limitée. Une partie a démontré des performances réussies en location touristique sur plusieurs années, fournissant des références d'investissement avérées. L'appartement a été méticuleusement entretenu et entièrement rénové en 2020, avec installations, fenêtres et volets renouvelés, tandis que les éléments Art Nouveau originaux ont été soigneusement préservés. Proposé partiellement meublé avec quatre climatiseurs. Un avantage significatif : l'accès véhiculaire, y compris pour les véhicules plus volumineux et fourgons, est possible jusqu'au bâtiment—une rareté au cœur historique de Split. Plusieurs parkings publics disponibles aux alentours immédiats. Les équipements supplémentaires incluent un débarras et une cave. Situé dans l'une des micro-localisations centrales les plus recherchées de Split, le bien jouit d'un cadre serein à minutes de la Riva, du marché, du port des ferrys, commerces, restaurants, écoles et tous les services principaux de la ville. Les appartements urbains de ce caractère authentique, avec potentiel de division et viabilité d'investissement démontrée, représentent une rareté exceptionnelle sur le marché de Split.