Appartement Quatre Pièces à Vendre à Split, Croatie

Une opportunité rare et prestigieuse d'acquérir un appartement de 105,76 m² quatre pièces au cœur de Split. Situé à quelques pas de la Riva et du port des ferries, cette demeure urbaine spacieuse et élégante incarne le caractère authentiquement dalmate devenu difficile à trouver dans le centre ancien—combinant une disposition fonctionnelle et une valeur marchande pérenne.

Situé au premier étage d'une maison de pierre traditionnelle, l'appartement préserve des caractéristiques d'époque exceptionnelles : plafonds dépassant trois mètres, portes Art Nouveau conservées, larges baies vitrées et une sensation d'espace absente de la construction contemporaine. Les orientations sud-ouest et nord assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que les détails architecturaux originels et les arches confèrent au space un caractère noble et chaleureux.

La disposition très fonctionnelle comprend trois chambres, deux salles de bains, deux cuisines, un salon-salle à manger et un spacieux hall d'entrée. Deux pièces substantielles d'environ 24 m² chacune soulignent le confort de la propriété, et la configuration permet une séparation facile en unités fonctionnelles distinctes sans compromettre l'intimité de la partie principale.

Une partie du bien a été exploitée avec succès en location touristique pendant plusieurs années, générant des rendements stables et démontrant un potentiel d'investissement avéré. La possibilité de division améliore encore les perspectives—que ce soit en combinant occupation personnelle et revenus locatifs ou comme investissement à long terme au centre-ville.

Soigneusement entretenu et complètement rénové en 2020, l'appartement dispose d'installations renouvelées, fenêtres et volets neufs, avec les éléments Art Nouveau originaux consciencieusement préservés. Mobilier partiel et quatre climatiseurs sont inclus.

La localisation offre une praticité exceptionnelle : accès véhiculaire, y compris pour les fourgons, à l'immeuble—rareté dans le noyau historique de Split—avec plusieurs parkings municipaux à proximité immédiate. Débarras supplémentaire et cave complètent l'offre.

Situé dans la micro-localisation la plus recherchée de Split, dans une position tranquille au cœur du centre-ville, à quelques minutes à pied de la Riva, du marché, du port des ferries, commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités essentielles. Les appartements urbains authentiques avec divisibilité et potentiel d'investissement démontré sont exceptionnellement rares sur le marché de Split.