Appartement Moderne à Vendre à Rovinj, Croatie – Immeuble B1

Le projet Gripole représente un développement résidentiel de nouvelle construction de haute qualité aux lignes contemporaines dans la charmante localité côtière de Rovinj. Le projet comprend quatre immeubles, chacun accueillant cinq appartements, tous dotés de places de parking extérieur désignées et d'emplacements de garage.

Situé dans un cadre tranquille, à l'écart de l'agitation urbaine mais convenablement placé à 2,5 km du centre-ville, avec un accès immédiat aux supermarchés et services essentiels, Gripole offre un équilibre idéal entre intimité et accessibilité.

Cet appartement sur deux niveaux de quatre pièces présente une orientation sud-est. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, WC, pantry, cuisine ouverte avec salle à manger et séjour avec escalier intérieur. L'étage offre deux chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. Les espaces extérieurs incluent une terrasse couverte, cour, jardin et loggia à l'étage supérieur.

L'appartement dispose d'une surface nette utile de 98,6 m² et d'une surface totale calculée de 118,15 m². L'isolation de façade ETICS haute performance (U=0,28 W/m²K) assure une efficacité énergétique supérieure. Le chauffage est fourni par pompe à chaleur avec chauffage par le sol intégral ; le refroidissement est disponible par un ou deux climatiseurs (en option). Parking extérieur désigné et place de garage sécurisée inclus.

L'aménagement paysager présente une végétation méditerranéenne, arbustes persistants et éclairage ambiant intégré. Une installation photovoltaïque partagée réduit les charges communes. De larges parois vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux d'Istrie.