Reșița, Appartement 2 Chambres, Confort 1, Distribution Semi-Ouverte

Appartement exceptionnel de deux chambres situé au deuxième étage d'un immeuble de construction en brique massif avec régime de hauteur P+8 étages, classification de confort 1 avec distribution semi-ouverte. Le bien comprend deux espaces généreusement proportionnés—séjour lumineux et chambre à coucher—complétés par une cuisine spacieuse bien aménagée (meublée et équipée), une salle de bain avec fenêtre de ventilation, et un dégagement spacieux, d'une surface totale d'environ 50 m².

L'appartement bénéficie d'installations modernes incluant chauffage central individuel, radiateurs neufs, tuyauterie en cuivre, et fenêtres PVC double vitrage haut de gamme QFORT dotées de systèmes de double joint silicone pour une efficacité thermique optimale et durabilité. L'immeuble dispose d'une isolation thermique complète externe et interne, planchers laminés bien entretenus, revêtement céramique dans cuisine, salle de bain et dégagement, et portes intérieures en bois massif avec porte d'entrée métallique. Le bien est immédiatement habitable.

La construction en brique avec enveloppe externe assure une efficacité thermique exceptionnelle avec des coûts opérationnels minimaux. La localisation est stratégiquement avantageuse, offrant un accès facile aux points d'intérêt principaux de la ville, avec supermarchés, centres commerciaux, lycées et écoles primaires à proximité immédiate.

L'appartement se présente exceptionnellement propre, bien entretenu et correctement ventilé sans signes d'infiltration d'eau ni odeurs désagréables. Vendu meublé et équipé; prix négociable.

Aménités à proximité: 5 minutes des transports en commun et du complexe commercial HEHN (services bancaires, pharmacies); 5 minutes de la Faculté Eftimie Murgu, écoles et garderies; 5-7 minutes de la Polyclinique SMF et Administration Municipale des Impôts; adjacent à la gare routière Fluturelu dans une zone calme et verdoyante. Loisirs: Centre Commercial Nera (5-7 minutes, restaurants, cafés, bars et commerces) et plage (5 minutes). Parc central à 1 minute.

Situation juridique vérifiée et évaluée par Division Support Back-Office. Comprend contrat de vente-achat et inscription cadastrale.

Financement hypothécaire disponible sous 3 semaines; achat au comptant sous 3 jours.