Immeuble Commercial – Pension – Restaurant – Salle de Bal – Rahova – Affaire Clé en Main

À VENDRE - PENSION PREMIUM - RESTAURANT - SALLE DE BAL - AFFAIRE ENTIÈREMENT OPÉRATIONNELLE

PRIX : €1.850.000 NÉGOCIABLE | COMMISSION 0% POUR L'ACHETEUR | Pas de TVA (propriété privée)

Une affaire construite avec passion, développée avec responsabilité et prête pour un nouveau propriétaire. Construite en 2016, cette propriété a été conçue comme une entreprise familiale et s'est transformée en l'un des établissements hôteliers les plus respectés de la zone Rahova-Alexandriei-Bragadiru.

Durant près d'une décennie, le complexe a accueilli des centaines d'événements et des milliers d'hôtes. Aujourd'hui, l'entreprise fonctionne avec un taux d'occupation moyen annuel d'environ 70%, les week-ends étant fréquemment à pleine capacité et avec une liste d'attente pour les événements. Le propriétaire souhaite transférer cette affaire prospère et bien gérée à un investisseur capable de poursuivre son histoire de succès.

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT:
• Affaire entièrement opérationnelle avec clientèle établie et personnel qualifié
• Génération de revenus immédiate dès le premier jour
• 22 chambres (capacité d'environ 70 lits)
• Deux salles d'événements (salle de bal ~250 m²) pour fonctions simultanées
• Restaurant et services de cuisine complets
• Hébergement récemment rénové (2025)
• Positionnement excellent sur Soseaua Alexandriei, près de Leroy Merlin Bragadiru
• Accès direct à Bucuresti, rocade, autoroute A0 et principaux centres commerciaux
• 13 places de stationnement
• Chaudière gaz individuelle, tous les services inclus

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES:
Terrain : 753 m² | Surface construite : ~1.400 m² | Surface utile : ~1.050 m² | Régime de hauteur : D+P+2E+Combles | Structure en béton armé

Ce n'est pas seulement un bâtiment—c'est un investissement mature générant des revenus, avec une réputation établie et un potentiel de croissance durable.