Oravita, Local Commercial, Emplacement Ultracentral, Négociable

ActivImob Oravita propose à la vente un local commercial enregistré au nom d'une personne physique, idéalement positionné comme source de revenus complémentaires ou espace commercial opérationnel. Cette propriété est située en zone ultracentrale d'Oravita, à proximité de la gare ferroviaire et du marché agro-alimentaire de la ville.

Les transports en commun bénéficient d'une excellente couverture dans le secteur, avec des arrêts de bus desservant les lignes intra-urbaines et inter-départementales en proximité immédiate. Le local commercial convient parfaitement à des usages variés incluant cabinets médicaux, retouches, café, salon de thé, pizzeria, restauration rapide, bureaux, paris sportifs et prestations de services diverses.

Construction: Fondations en béton armé, structure en brique Porotherm, aucune rénovation requise. Raccordé au réseau électrique (deux compteurs), eau et assainissement. Chauffage assuré par système de climatisation.

Espace: Deux salles d'environ 20 m² chacune, hauteur sous plafond 2,5 m, chacune avec accès indépendant direct sur rue. Surface construite totale environ 44 m², surface utile environ 40 m². Toiture: structure à deux pentes, revêtue de tôle Lindab, en excellent état sans infiltrations.

Prix: Négociable sur place. Comme pour les biens de qualité, le potentiel réel, la situation et l'opportunité commerciale s'apprécient mieux en visite, avec négociation transparente fondée sur une connaissance complète du bien.

Atouts de la Localisation: Adjacent aux arrêts de bus et station de taxis; 2 min de gare ferroviaire et parc enfants aménagé; 2 min de transports en commun, commerces, pharmacies; 5 min d'école primaire et maternelle, 10 min de collège; 10 min du complexe commercial majeur (Lidl, Penny, Pepco, Kik).

Situation Juridique: Entièrement vérifié et évalué. Inclut contrat d'achat, cadastre, inscription au titre foncier, libre de charges, sans dettes fiscales. ACTIV IMOB ROMANIA détient droits exclusifs de médiation. Acheteur et vendeur bénéficient de garantie de conclusion sécurisée et légale.

Financement: Hypothèque disponible sous 3 semaines; règlement comptant sous 3 jours. Documentation gérée par département support back-office.

ID ACTIV IMOB: 230577