Vente Immeuble Commercial – Gîte, Restaurant, Ballroom – Rahova – 1,85M EUR

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE CLÉS EN MAIN EXCEPTIONNELLE – GÎTE, RESTAURANT ET BALLROOM

Prix : €1.850.000 négociable | 0% commission acheteur | Pas de TVA (propriété privée)

Une entreprise hôtelière prospère construite avec passion et développée avec attention minutieuse pendant près d'une décennie. Ce n'est pas simplement un bâtiment : c'est une entreprise entièrement opérationnelle, rentable, avec une clientèle établie, personnel qualifié et excellent réputation dans la zone Rahova–Alexandriei–Bragadiru.

Construite en 2016 et complètement rénovée en 2025, la propriété comprend :

• 22 chambres (doubles, triples et quadruples) – capacité environ 70 hôtes
• Restaurant et deux salles d'événements (salle principale ~250 sqm) pour fonctions simultanées
• Système de chauffage avec chaudière gaz individuelle
• 13 places de stationnement
• Équipements modernes : salles de bains privées, climatisation, téléviseurs, minibar, accès sécurisé par badge

Points Forts Clés :
- Taux d'occupation moyen annuel : ~70% ; fins de semaine constamment complets
- Événements réservés plusieurs mois à l'avance ; listes d'attente pour nombreuses fonctions
- Mariages, baptêmes, anniversaires, événements corporate, conférences
- Génération de revenus immédiate ; aucun investissement supplémentaire requis pour les opérations
- Localisation excellente : accès direct à Bucuresti, Autostrada A0, principaux centres commerciaux

Terrain : 753 sqm | Surface construite : ~1.400 sqm | Surface utile : ~1.050 sqm | Régime hauteur : D+P+2E+Mansarde

Le propriétaire actuel, gérant plusieurs entreprises, cherche un successeur pour poursuivre cette histoire de succès. Un investissement stable et à fort potentiel avec rendements avérés.