Immeuble Commercial à Vendre – Pension, Restaurant et Salle de Bal, Rahova – 1.550.000€

INVESTISSEMENT PREMIUM – ENTREPRISE ENTIÈREMENT OPÉRATIONNELLE

Prix : €1.550.000 | Commission 0% pour l'Acheteur | Pas de TVA (Propriété Privée)

Une entreprise construite avec passion, développée avec rigueur et prête pour un nouveau chapitre. Cette pension, édifiée en 2016, représente près d'une décennie de gestion dévouée, des centaines d'événements réussis et des milliers de clients satisfaits. L'établissement s'est imposé comme l'une des adresses hôtelières les plus renommées de la zone Rahova–Alexandriei–Bragadiru.

Le business ne se vend pas faute de rentabilité—bien au contraire. Il fonctionne de manière profitable avec une clientèle établie, un personnel qualifié et des flux de revenus constants. Le propriétaire recherche un successeur capable de poursuivre cette histoire de succès tandis que d'autres engagements professionnels réclament son attention.

POINTS FORTS:
• 22 chambres d'hôtes (doubles, triples et quadruples)
• Capacité d'accueil approximative de 70 personnes
• Salle de bal et espaces événementiels de 250m²
• Restaurant entièrement équipé avec cuisines professionnelles
• Taux d'occupation annuel moyen ~70% ; fins de semaine généralement complets
• Réservations effectuées plusieurs mois à l'avance
• Liste d'attente pour de nombreux événements
• Système de chauffage individuel ; installations modernes dans tout l'établissement
• Aile d'hébergement entièrement rénovée (2025)
• Stationnement : 13 places

LOCALISATION:
Position stratégique en façade sur Soseaua Alexandriei, à proximité de Leroy Merlin Bragadiru. Accès rapide au centre de Bucuresti, à l'autoroute et aux principaux centres commerciaux.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
• Surface du terrain : 753m²
• Empreinte au sol : ~270m²
• Superficie totale construite : ~1.400m²
• Superficie utile : ~1.050m²
• Régime de hauteur : Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 Étages + Mansarde
• Structure béton armé avec cloisons Porotherm ; finitions haut de gamme

Rentabilité immédiate. Réputation établie. Aucune rénovation requise. Une acquisition exceptionnelle pour l'investisseur avisé.