Villa P+1+Grenier | 130 m² | 450 m² Jardin | Buftea Calu Balan

Nous vous proposons une villa contemporaine située dans le secteur tranquille de Samurcasi–Buftea, alliant sérénité et accès pratique à Bucarest et aux localités du nord-ouest. Cette propriété lumineuse et exceptionnellement bien agencée comprend environ 130 m² utiles, 150 m² construits, une terrasse de 18 m² et un jardin généreusement dimensionné de 450 m².

Rez-de-chaussée : La zone de vie lumineuse dispose d'un spacieux séjour de 33,3 m² avec vitrages abondants et accès direct à la terrasse. Cuisine séparée et claire, salle de bains spacieuse, hall d'entrée, zones de circulation optimisées, rangement substantiel sous escalier, et accès direct à terrasse et jardin complètent ce niveau.

Premier Étage : Dédié à la détente, comprenant une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, deux chambres secondaires, et salle de bains d'invités. La propriété bénéficie d'une dalle béton armé et d'un accès au grenier via trappe, offrant un stockage supplémentaire.

Extérieurs et Services : Le terrain de 450 m² offre ample espace pour la détente, la réception, les aires de jeu ou les jardins aménagés. Accès véhicule large. Services incluent électricité, gaz, puits privé (deuxième nappe phréatique, profondeur 24–35 m) et fosse septique.

Localisation : Positionnée dans le secteur serein de Samurcasi–Buftea, avec excellente connectivité : 2–3 mins vers Buftea ; 5 mins vers Gare Buftea ; 10 mins vers Chitila ; 15 mins vers Rocade Bucarest ; 25–30 mins vers Piața Victoriei ; 25 mins vers Aéroport Henri Coandă. Commerces et services proches incluent Lidl, Kaufland, Penny, Carrefour, écoles, crèches, cliniques, restaurants et centres de fitness. La forêt de Buftea, les lacs et la zone de loisirs Calu Balan offrent d'excellentes activités en plein air.

Idéale pour les familles recherchant un logement spacieux, lumineux, privé, avec jardin personnel et proximité de Bucarest sans compromettre la tranquillité.