Villa Moderne de Plain-Pied - Ostratu - 4 Chambres - 2 Salles de Bain - 90m² - 390m² Jardin

Villa de plain-pied flambant neuve, première occupation, partie d'un complexe exclusif de 7 villas indépendantes en secteur calme à Ostratu, Corbeanca, à proximité de Cartierul Paradisul Verde. Le bien comprend un salon de 24,30m² avec cuisine ouverte de 9,17m², un bureau de 10,73m², 2 chambres (12,73m² et 12,40m²), 2 salles de bain (4,40m² et 3,50m²), un vestibule de 1,60m² et une terrasse de 11,25m². Partiellement meublée et équipée (une chambre non meublée). Chauffage par sol chauffant alimenté par chaudière gaz condensation individuelle. Espace de rangement en combles accessible par escalier depuis la chambre principale. Hauteur sous plafond 3m, atteignant 6m au point maximal du salon. Services autonomes : raccordements partagés électricité et gaz ; eau réseau municipal Corbeanca (RAJA) ; stations d'épuration individuelles. Structure : fondations, poteaux et poutres béton armé ; murs extérieurs brique porotherme 24,5cm ; cloisons intérieures brique porotherme 11,5cm ; isolation extérieure polyester 10cm ; isolation combles laine de verre 5ml au-dessus salon, cellulose ailleurs ; toiture panneaux sandwich 10cm ; fenêtres Salamander triple vitrage. Construction 2023.

Avantages localisation : 2,8km (5 min voiture) vers Cartierul Paradisul Verde (commerces, restaurants, salle fitness) ; 4,2km école Happy Days ; 4km LIDL.

Détails : Plain-pied, 90m² total (79m² utiles), terrain 500m², jardin 390m², 4 chambres, 2 salles de bain. Statut juridique : libre. Conditions : 1 mois avance + 1 mois dépôt garantie.