Villa Individuelle 5 Chambres, Chauffage par le Sol, P+1+M, Parcelle 320m², Prelungirea Ghencea/Bragadiru

L'excellence par l'expérience. Nous ne vendons pas de franchises, nous vendons des propriétés sur cinq continents. Nous vous présentons une exceptionnelle villa individuelle composée de cinq chambres, trois+ salles de bains, une chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'une mansarde habitable avec dalle béton (susceptible d'accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bains). La propriété dispose de toutes les utilités et du chauffage par le sol, située dans le quartier tranquille de Bragadiru-Prelungirea Ghencea, préservée de la poussière et du trafic urbain, tout en offrant un accès rapide au centre de Bucarest (25 minutes), au quartier Drumul Taberei (10 minutes) et à la Rocade de la Capitale (5 minutes). De nombreux services à proximité immédiate : écoles, jardins d'enfants, parcs et aires de jeux, supermarchés (Mega Image, Lidl, Penny, Profi, Mall La Strada, McDonald's, Dedeman, Leroy Merlin), restaurants/pubs, salons de beauté, cliniques et cabinets médicaux. Surface totale construite : 227m² (surface utile : 171m²), terrasse 25m², parcelle 320m², emprise 62m², étage 84m², mansarde 54m². Utilités : assainissement, eau, gaz, électricité, télévision par câble, internet, fibre optique. Construction : structure béton armé avec remplissage brique, toiture charpente bois avec couverture en tôle, cloisons intérieures en brique. Finitions extérieures : isolation polystyrène expansé (15cm) avec enduit armé externe, parement pierre naturelle/composite, menuiserie PVC triple vitrage à rupture thermique, balustrades bois, carrelage céramique émaillé antidérapant sur terrasses. Finitions intérieures : parquet flottant laminé sur base polystyrène extrudé, peinture émulsion lavable partout, menuiserie intérieure PVC avec isolation acoustique. Dossier préparé pour signature immédiate et possession. Prix de vente : 225 000€ (financement hypothécaire accepté). Conseils financiers et juridiques gratuits. Exclusivité TOP ESTATE TEAM. Plus de 15 ans d'expérience. Portfolio international couvrant plus de 15 pays (Chypre, Grèce, Monténégro, Royaume-Uni, Dubaï, etc.). Évaluations agréées, services de gestion immobilière. Référence : TET0020564.