À Vendre : Villa Duplex 5 Chambres, Construction Privée, Chiajna

Nous vous proposons une villa duplex exceptionnelle de construction privée, située dans une rue tranquille de Chiajna, protégée du bruit et de la pollution, à proximité du Parc Central et de l'École Petru Rares. Cette propriété se distingue par son excellence structurelle et la qualité supérieure des matériaux—le propriétaire est un spécialiste technique en construction. Édifiée avec soin exemplaire pour une famille de quatre enfants, la villa dispose d'une documentation complète de construction et de photographies de toutes les phases.

La résidence offre des pièces spacieuses et lumineuses, un stockage considérable, et des meubles sur mesure fixés aux murs pour protection antisismique. Le terrain inclut un trampoline enfants et un espace pour animaux de compagnie.

Rez-de-chaussée : séjour ouvrant sur une généreuse terrasse couverte, bureau ou chambre d'ami, vestibule, cuisine aménagée avec garde-manger, salle de bains et local technique. Étage : trois chambres, deux salles de bains, débarras et accès à combles généreux (77 m²) pour rangement.

Services : électricité triphasée 380V, gaz naturel, assainissement, chaudière gaz individuelle 32kw, alimentation en eau par forage (40m profondeur, troisième nappe phréatique), fenêtres triple vitrage, menuiserie PVC, isolation polystyrène 10cm, double cloison plâtre (45cm maçonnerie). Frais de chauffage exceptionnellement bas (factures justificatives). Panneaux photovoltaïques possibles.

Surface utile : 175 m² | Surface construite : 208 m² | Terrain : 325 m² | Empreinte bâtiment : 125 m² | Jardin libre : 200 m² | Chambres : 5 | Salles de bains : 3 | Terrasse : 12,20 m².

Accès facile depuis trois directions via Boulevard de Ceinture, Boulevard Uverturii, village Dudu, Boulevard Iuliu Maniu et Militari Residence.

Vente meublée et équipée : 290 000 € (TVA non applicable). Service gratuit de conseil en financement immobilier. Top Estate Team.