Villa 5 Chambres avec Verger, Piscine et Panneaux Solaires à 20 Minutes de Bucarest

Nous vous proposons une villa d'exception à Ulmi, Giurgiu, en bordure du département d'Ilfov—une oasis de quiétude dans un cadre naturel féerique, à seulement 20 minutes de la capitale. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pour accueillir des événements privés. La propriété dispose d'une piscine chauffée, d'aucun voisin immédiat, d'une proximité aux transports en commun et d'un accès par route goudronnée.

Système Solaire : 46 panneaux photovoltaïques, capacité totale 15kW, avec deux batteries de stockage de 7kW et générateur de secours. Alimentation triphasée. Système de secours performant. Construction solide réalisée en 2015 sur ossature béton armé et cloisons brique. Isolation polystyrène 10cm. Menuiserie PVC triple vitrage. Surface utile : 146,31 m², surface construite : 224 m², terrain : 1.794 m², empreinte au sol : 129 m².

Garage avec portail automatisé. Station de recharge pour véhicule électrique. Piscine chauffée bétonnée. Terrasse avec pergola et four à bois. Jardin magnifique avec 160 rosiers, potager. Aire de jeux pour enfants avec toboggan et zone d'escalade. Verger avec arbres fruitiers variés. Espace détente avec hamacs sous tonnelle de vigne. Terrain de sport avec filet de protection : football, basket-ball, ping-pong. Annexes de rangement, cave, remises à outils.

Répartition : Rez-de-chaussée—terrasse d'accès fermée, vestibule, toilettes de service, séjour, cuisine fermée, chambre principale 18,6 m² avec salle d'eau attenante. Étage—trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, dressing, balcon.

Services : Trois puits avec adoucisseur, décalcificateur et filtration UV, ballon 800 litres, climatisation dans toutes les pièces, chauffage par radiateurs, chaudière individuelle pellets, internet haut débit/sans-fil.

Entièrement meublée et équipée. Prix : 220.000€ (TVA non applicable). Conseil en financement hypothécaire gratuit. Visites sur horaires flexibles, y compris en soirée et week-end (sur rendez-vous).