Villa 9 Chambres, Piata Iancului, 3 Minutes du Métro, Terrain en Propriété

Nous vous proposons à la vente une villa de prestige située dans le quartier de Piata Iancului, à environ 3 minutes à pied de la station de métro Piata Iancului. Construite en 1933, la propriété présente une structure en brique avec un régime de hauteurs sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage + combles, avec des hauteurs sous plafond de 3 mètres.

La villa comprend 9 chambres, 4 cuisines, 2 salles de bains et 2 WC supplémentaires, avec une surface utile intérieure d'environ 190 mètres carrés distribuée comme suit : 34,9 m² au sous-sol, 78,1 m² au rez-de-chaussée et 77,1 m² au premier étage. Le premier étage bénéficie d'une terrasse de 16,5 m², tandis que le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse d'accès de 1,7 m².

Le terrain en propriété s'étend sur 367 mètres carrés avec une emprise au sol construite de 123 mètres carrés. La configuration de la propriété offre une flexibilité considérable pour la reconfiguration et les usages alternatifs. Deux entrées séparées donnent accès à la cour, tandis que quatre accès indépendants desservent la maison. Un escalier intérieur est séparé de l'espace de vie principal, permettant d'organiser la propriété en deux ou plusieurs unités indépendantes. Cette configuration convient à l'occupation résidentielle—y compris la subdivision en plusieurs unités locatives—ainsi qu'à l'usage de bureaux, siège social, clinique médicale, cabinet professionnel ou fonctions commerciales compatibles.

La localisation à Piata Iancului est semi-centrale et bien desservie par les principaux points d'intérêt de Bucarest. La station de métro Piata Iancului se trouve à 3 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville et à la capitale. L'environnement immédiat propose transports en commun, supermarchés, commerces, pharmacies, établissements d'enseignement, services et zones commerciales. La position facilite l'accès à Piata Muncii, Foisorul de Foc, Piata Victoriei, la zone centrale et aux principales artères du Secteur 2.

La zone combine les avantages d'une localisation semi-centrale avec un accès rapide aux transports publics et aux infrastructures urbaines—pertinent que la propriété soit destinée à l'habitation, aux bureaux, à la clinique, au cabinet professionnel ou à l'investissement. La villa nécessite une rénovation.