Charmante Villa à Vendre à Njivice, Île de Krk, Croatie

Une villa exceptionnelle est proposée à la vente, située dans le paisible village de Njivice sur l'île de Krk, à seulement 280 mètres de la mer et de la plage. Cette propriété représente une opportunité remarquable pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique, combinant un prix attractif avec un potentiel considérable.

Constructe en 1990, la villa comprend deux étages et une mansarde. La surface habitable nette totale est de 126 m² (63 m² par étage), complétée par 63 m² d'espace mansardé idéal pour le stockage ou le développement futur. Le rez-de-chaussée, construit en pierre, dispose d'un vaste salon, de deux cuisines, d'un WC et d'une chambre-séjour. L'étage supérieur, construit en briques, contient quatre chambres et une salle de bains.

Les espaces extérieurs renforcent considérablement l'attrait de la propriété. La villa dispose d'une généreuse terrasse de 35 m² et d'un balcon de 18 m², tous deux offrant des vues sur la mer, ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 6 m² avec barbecue en pierre. Ces terrasses ne sont pas incluses dans le calcul de la surface habitable. Le jardin de 401 m² respire le charme méditerranéen, cultivé avec des figuiers et des vignes, et offre un espace suffisant pour construire une piscine ou installer un jacuzzi.

Les équipements complémentaires incluent un abri de jardin/unité de stockage de 6 m² avec WC et un espace de stationnement privatif clôturé. Le toit est récemment installé (il y a quatre ans), la menuiserie est bien entretenue et régulièrement peinte, et l'intérieur présente des finitions de style vintage impeccables. La terrasse couverte offre de l'ombre toute la journée, tandis que le balcon bénéficie du soleil toute l'année et de panoramas marins. La configuration de la terrasse permet son fermeture par du verre pour une utilisation toute l'année.

Cette propriété offre une synthèse idéale de tranquillité, d'environnement naturel et de proximité côtière, la positionnant comme un investissement sûr et financièrement rentable à long terme.