Villa Individuelle, 5 Chambres avec Garage, Toutes les Utilités, 153 m², Bragadiru

Excellente opportunité présentée par des professionnels expérimentés. Nous proposons à la vente une villa individuelle comprenant 5 chambres et garage, avec toutes les utilités, située dans une zone tranquille, à l'abri du bruit et de la poussière, avec proximité immédiate de nombreux services : écoles, crèches publiques et privées, cliniques médicales, parcs et aires de jeux, supermarchés (Lidl, Profi, Penny, Pepco, Mega Image, Mall La Strada, McDonald's, etc.), station STB, accès direct au centre-ville de Bucarest et à la route de Ceinture. La villa est construite en régime P+1+M avec une surface construite de 192 m² et habitable de 155 m², incluant garage de 22 m². Rez-de-chaussée : séjour de 24 m², cuisine fermée de 12,5 m², salle d'eau de 5 m², entrée et escalier de 12 m², accès à la cour arrière. Étage 1 : chambre principale de 18 m² avec salle de bain privée de 5 m², deuxième chambre de 13 m² avec salle de bain privée de 6 m². Le grenier est équipé de puits de lumière Velux (garantie à vie), isolé avec laine de basalte 15 cm, film aluminium, OSB et placoplatre pour une efficacité énergétique optimale. Toiture : tuiles métalliques Bilka Balcanic 0,5 mm (garantie 30 ans). Menuiserie : Gealan S8000, 6 chambres, gris anthracite, triple vitrage. Chaudière condensation 28 kW, thermostat d'ambiance, système de chauffage avec distributeur à chaque étage. Prééquipée pour panneaux solaires et borne de recharge électrique. Porte d'entrée métallique peinte par électrophorèse, marque Tracia Doors. La villa s'élève sur un terrain de 300 m² avec emprise au sol de 89 m² incluant garage, et 211 m² de cour libre. Bien clé en main, personnalisable selon budget convenu. Prix : €197.000. Financement hypothécaire disponible. Conseil gratuit et facilitation rapide du crédit hypothécaire avec taux excellents et versements fixes 5 ans, sans frais cachés. Offre de TOP ESTATE TEAM. ID interne : TET0012017.