Villa Individuelle à Vendre à Novigrad, Croatie – Deux Appartements

Situé dans les pittoresques abords de Novigrad, Istrie, cette charmante villa individuelle se dresse à seulement 100 mètres de la mer Adriatique cristalline et des plages immaculées. Positionnée stratégiquement à 130 mètres du rivage, cette propriété à deux appartements comprend 132 m² d'espace de vie raffiné répartis sur rez-de-chaussée et premier étage, constituant un choix exceptionnel pour les investisseurs avisés cherchant un potentiel de location saisonnière ou une résidence côtière sereine.

Completement rénovée en 2014, la propriété présente des améliorations professionnelles incluant toiture restaurée, façade rénovée, terrasses nouvellement installées et climatisation dans tous les espaces. Le rez-de-chaussée offre deux chambres spacieuses, une salle de bains bien aménagée, une cuisine ouverte, une salle à manger et une terrasse accueillante. Le premier étage, accessible par escaliers externes, abrite un appartement indépendant comprenant cuisine, deux chambres, salle de bains et terrasse spectaculaire offrant des vues impressionnantes sur la mer et le paysage environnant.

Entièrement meublée et équipée de double vitrage, climatisation, connexion haut débit et télévision, la villa fournit tout le confort requis pour les locations de vacances haut de gamme. La propriété se situe sur un terrain de 369 m² discrètement clos de haies matures. Une permission de construire existe pour l'agrandissement de la surface bâtie de 30% (RDC+1), présentant un potentiel de développement supplémentaire. Cette localisation côtière exceptionnelle, alliée à sa capacité de revenus duels et son cadre tranquille, rend cette villa hautement attractive pour l'investissement et la jouissance privée.