Villa Individuelle P+1+Grenier | 128 m² | 500 m² Terrain | Ciorogarla

Excellence éprouvée et localisation privilégiée. Nous vous proposons en exclusivité une villa individuelle de configuration P+1+grenier, achevée en 2023, comprenant quatre chambres, terrasse au rez-de-chaussée et balcon au premier étage, accompagnée d'un jardin généreux de 500 m²—un espace exceptionnel pour aménagement paysager personnalisé.

Située dans la localité tranquille de Ciorogarla, adjacent à Pădurea Cotroceană, cette demeure bénéficie d'une positionnement remarquable : seulement 8 minutes de l'Autoroute A1 (Bucuresti–Pitesti), 15 minutes de la Rocade de Bucuresti, et environ 3 minutes de la future Autoroute A0. Les services essentiels—Mairie de Ciorogarla, école primaire et supermarché Mega Image—sont accessibles en 4 minutes.

Structure : ossature en béton armé, poteaux et poutres avec maçonnerie de brique.

Disposition:
• Superficie utile : 128,2 m² | Superficie totale : 151 m² | Terrain : 500 m² | Emprise au sol : 88 m²
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée ; salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte (38 m² total, avec option fermeture cuisine) ; bureau ou chambre ; salle de bains ; local technique.
• Premier étage : trois chambres dont suite parentale avec salle de bains privée, dressing et balcon ; deuxième salle de bains ; dressing indépendant ; couloir ; accès grenier (rangement).
• Extérieur : terrasse extensible ; environ 412 m² de jardin libre ; façade de 25 ml.

Utilités : gaz de ville, électricité, fosse septique, puits foré à environ 15 m de profondeur.

Avantages du quartier : quartier extraordinairement calme avec accès rapide à la ville via A1, future A0 et Rocade. Services à proximité : supermarché, restaurants, station essence, espace vert aménagé, forêt.

La villa se vend semi-achevée, telle que photographiée, au prix catalogue. L'achèvement peut être assuré par le propriétaire après accord sur les coûts finaux. Conseil hypothécaire gratuit disponible. Contactez pour informations complètes et visites.