Villa Exceptionnelle 6 Chambres 450 m² Utiles, 1000 m² Terrain avec Piscine, Rosu-Padure

Nous vous proposons une villa exclusive et indépendante à la vente à Rosu, département d'Ilfov, remarquable par sa qualité constructive exceptionnelle. Cette élégante résidence comprend rez-de-chaussée, premier étage et mansarde avec 6 chambres, terrasse fermée, 450 m² utiles et 480 m² construits sur un terrain de 1000 m². Situé à 500 mètres de la forêt et 1000 mètres du Lac Morii, accès via allée privée sécurisée.

La villa repose sur une fondation en béton armé avec structure porteuse robuste. Construction en brique Porotherm 30 cm, isolation thermique extérieure en polystyrène expansé 10 cm, menuiserie PVC double vitrage haute qualité. Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, salle à manger, vestibule, bureau, cuisine, salle d'eau, local technique et cellier. Premier étage : chambre principale avec salle de bains privative et dressing meublé avec soin, dégagement et trois chambres additionnelles avec salle de bains commune. Mansarde : espace ouvert volontairement inachevé pour aménagement personnalisé.

Finitions exceptionnelles : carrelage et revêtements muraux Piastrelle, portes massives, climatiseurs 12.000 BTU, mobilier classique. Installations : électricité triphasée, gaz naturel, eau provenant de deux forages profonds équipés de pompes submersibles Grundfos (circuits indépendants) et assainissement fosse septique. Deux garages attenants de 40 m² chacun.

Terrains spacieux aménagés paysager avec système d'arrosage automatique, piscine, barbecue et jardins d'agrément—véritable havre de paix et tranquillité. Entièrement meublé et équipé comme visible en photographies. Le quartier offre voisinage de qualité, calme, promenades forestières, accès au lac, école maternelle, école primaire, commerces et restaurants.

Proposé à €479.900 (TVA non comprise), négociable. Conseil gratuit et facilitation du crédit hypothécaire avec taux avantageux, échelonnement fixe 5 ans, sans frais cachés. Top Estate Team.