Villa exceptionnelle de plain-pied, terrain 1000 m² – à 15 minutes de Bucarest

L'excellence par l'expérience. Nous vous proposons une propriété remarquable : une résidence de plain-pied édifiée avec des matériaux premium et des finitions de luxe à Ciorogarla, à seulement 15 minutes de la station de métro Pacii. Construite par un promoteur expérimenté pour sa famille, elle bénéficie d'une structure robuste en cadres de béton et brique Porotherm, système de drainage complet, 29 piliers et barres d'acier renforcées (documentation de construction et factures disponibles). La dalle béton de 20cm et les combles isolés à la mousse garantissent l'intégrité structurelle et l'efficacité thermique.

Le terrain aménagé comprend pelouse entretenue avec système d'irrigation, clôture périphérique avec fondation béton, arbustes décoratifs et graviers, allées pavées, et abri à outils équipé avec accès à une cave. Double accès sur voirie publique avec passage de servitude. Sécurité renforcée : porte d'entrée MACO 2000 EUROS avec isolation phonique et thermique améliorée, système intégré d'alarme et vidéosurveillance connecté au téléphone mobile, et visiophone.

Intérieurs aux finitions premium : portes en bois (€400–500 chacune), menuiserie PVC triple vitrage, porte-serviettes inox chauffant, WC suspendu et plus. Le spacieux séjour aux larges surfaces vitrées capture des couchers de soleil spectaculaires ; les pièces offrent une hauteur de 2,95m (bien au-dessus du standard plain-pied) avec cheminée électrique, mur en pierre décorative et chauffage par sol radiant plus radiateurs. Agencement efficace : vaste hall d'entrée, deux chambres identiques partageant une salle de bains centrale, suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Terrasse couverte de 14m avec accès depuis la cuisine.

Combles aménagés en salle de fitness avec sac de boxe et vélo d'appartement. Garage chauffé avec porte Hörmann télécommandée et capteur anti-nuisibles.

Surface utile : 124,8 m² ; surface totale : 250 m² (combles, terrasses et garage inclus). Terrain privé : 800 m² plus 200 m² de servitude. Disponibilité flexible pour les visites, soirées et week-ends sur rendez-vous.

Completement meublée et équipée. Prix : €350.000 HT. Service de conseil hypothécaire gratuit disponible.