Villa Exceptionnelle, 310 sqm Construite, 1000 sqm Terrain, Padurea Rosu, Ilfov

Une propriété villa de prestige situé dans le secteur prisé de Padurea Rosu, département d'Ilfov. Cette résidence exclusive comprend un sous-sol, rez-de-chaussée, étage et mansarde, offrant 5 chambres sur 223 sqm de surface habitable et 310 sqm construits sur un terrain généreux de 1000 sqm. Double accès routier de 50m et 48m par rues asphaltées.

Structure avec fondations béton armé, poteaux et poutres, murs en brique Porotherm (38cm), fenêtres PVC double-vitrage de qualité supérieure et toiture charpente bois avec couverture Lindab. Chauffage central avec radiateurs à tous les niveaux ; climatisation individuelle par étage ; chauffe-eau bivalent avec panels solaires ; système d'adoucissement et pressurisation.

L'empreinte de 150 sqm s'étend sur 850 sqm de jardins paysagers avec irrigation automatique et éléments ornementaux incluant puits artésien et pavillons de jardin. Rez-de-chaussée avec vaste séjour lumineux, salle à manger, vestibule, cuisine équipée, salle d'eau et local technique. Sous-sol avec garage triple, buanderie-sécherie et dépendances techniques. Étage : trois chambres—chambre principale avec salle de bain privée, deux chambres avec salle d'eau commune, dressing spacieux. Mansarde avec espace ouvert aménagé en studio jeunesse.

Finitions d'exception : carrelage et porcelaine Piastrelle, parquet massif haut de gamme et menuiseries de designer. Électricité triphasée, gaz de ville et eau courante ; forage profond à 60m. Inclut bâtiment annexe de 100 sqm pouvant servir de garage, atelier ou espace loisirs. Entièrement meublée et équipée. Localisation remarquable : secteur calme avec voisinage sélect, promenades en forêt et au bord du lac, écoles locales, supermarchés et restaurants. Prix : €737.000 (hors TVA, négociable). Offre exclusive Top Estate Team. Assistance hypothécaire disponible avec taux fixes compétitifs sur 5 ans.