Villa Exceptionnelle 360 sqm, Terrain 524 sqm, 6 Chambres, RdC + 1er + Mansarde, ROSU

L'Excellence par l'Expérience. Nous vous proposons à la vente une villa exceptionnelle indépendante située à ROSU, département d'Ilfov, composée de rez-de-chaussée, premier étage et mansarde, 6 chambres, terrasse fermée, 300 sqm utiles, 360 sqm construits, sur un terrain de 524 sqm. Implantée à 1500 m de forêt et 2500 m du Lac Morii, accessible par route bitumée via 2 portails à ouverture électrique. Structure en béton armé avec fondations, piliers et poutres. Murs de brique Porotherm (épaisseur 30 cm), isolation polystyrène expansé (10 cm), menuiseries Salamander Blue Evolution avec triple-vitrage. Rez-de-chaussée : spacieuse zone de vie lumineuse, chambre, cuisine, salle de bain et local technique. Premier étage : chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, dégagement et 2 chambres supplémentaires avec salle de bain commune. Mansarde : espace ouvert idéal pour loisirs avec table de ping-pong et bar en bois massif. Revêtements exception­nels : marbre au sol et escaliers, carrelages Piastrelle, portes bois massif, climatisation 12000 BTU dans chaque pièce, éclairage LED. Entièrement meublée par Mobexpert et Rovere ; cuisine équipée hotte, cuisinière, four et réfrigérateur. Électricité triphasée, gaz, eau et assainissement. Vaste cour avec irrigation automatique, pergola équipée grill et évier, garage 40 sqm. Quartier excellent avec voisinage de qualité, tranquillité, accès forêt et lac, garderie, école, supermarché et restaurants à proximité. Prix : 380.000€ (hors TVA, négociable). Conseil gratuit et facilitation hypothécaire avec taux fixes compétitifs sur 5 ans, sans frais cachés.