Villa Exclusive avec Vue sur Mer près de Porec, Croatie

Un ensemble résidentiel exceptionnel comprenant quatre villas indépendantes situées à Kukci, près de Porec, positionnées à la périphérie du lotissement avec vue sur la Mer Adriatique. Chaque villa est implantée sur son propre terrain privé et livrée complètement meublée et équipée aux plus hauts standards.

La Villa Un occupe 1.015 m² (459 m² aménagés), tandis que les Villas Deux, Trois et Quatre s'étendent sur des parcelles de 867 m² (338 m²), 864 m² (328 m²) et 984 m² (440 m²) respectivement. Chaque résidence comprend 270 m² de surface brute intérieure avec 204 m² nets d'espace d'habitation, complétés par 310 m² supplémentaires englobant terrasses de détente, pergolas, balcons, terrasse en toiture avec bar extérieur et bain hydromassant, ainsi qu'un foyer central.

Architecturalement, chaque villa suit une configuration P+1 (rez-de-chaussée et premier étage) avec certification Classe Énergétique A. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d'entrée, salon, cuisine-salle à manger intégrée, chambre d'invités avec salle de bains attenante, sauna et espaces de services. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains individuelle, plus une pièce auxiliaire polyvalente convenant à la fois de salle de sport ou salle de loisirs. Chaque villa inclut piscine extérieure chauffée personnelle (36 m² de surface d'eau ; Villa Un 30 m²), trois places de stationnement, terrasse couverte de restauration avec cuisine d'été, et terrasse découverte adjacente à la piscine avec douche extérieure.

La construction emploie des fondations filantes en brique et béton armé, menuiserie aluminium de spécification premium, et isolation optimisée. Régulation climatique par pompe à chaleur individuelle et système Samsung Multi Split avec intégration Wi-Fi. Les équipements intérieurs incluent céramiques italiennes, systèmes d'adoucisseurs d'eau, sécurité intégrée et vidéosurveillance, cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés, sauna finlandais, et systèmes de télévision intelligente.

Une synthèse parfaitement réalisée de design contemporain, luxe et fonctionnalité, offrant un style de vie exclusif en Adriatique. TVA applicable aux particuliers ; les acheteurs corporatifs sont exonérés du droit de mutation immobilière.