Villa de Luxe à Vendre à Svetvincenat, Istrie, Croatie

Cette exceptionnelle villa moderne est située dans le charmant village d'Štokovci, en Istrie, à seulement 50 mètres de la route Bijazici–Štokovci. D'une surface de 294 m² sur un terrain généreux de 2.000 m², la propriété est entourée d'un mur de pierre sèche nouvellement construit (hauteur de 1,5 à 2 mètres) garantissant intimité et sérénité.

La villa bénéficie d'une certification d'efficacité énergétique A+. Le sous-sol comprend un espace multifonctionnel pour fitness et une chaufferie. Le rez-de-chaussée propose une chambre de 26 m² avec salle de bains privative, climatisation, télévision par satellite et coffre-fort ; un spacieux séjour-salle à manger de 55 m² avec cuisine intégrée, climatisation et télévision par satellite ; une salle de bains d'invités ; une buanderie ; et un accès direct à une terrasse couverte de 36 m² offrant une vue sur la piscine et le barbecue.

Trois chambres occupent le premier étage, chacune avec salle de bains privative et climatisation (22 m², 26 m² et 25 m²). L'une des chambres dispose d'un balcon de 7 m² avec vue sur la mer.

Les équipements extérieurs incluent une piscine chauffée de 36 m² avec terrasse de 100 m², barbecue couvert avec zone de détente (20 m²), parking couvert pour deux véhicules plus espace pour deux supplémentaires (100 m²), aire de jeux pour enfants, mini-golf six trous, terrain multisports (football, basketball, volley-ball), et bain à remous pour six personnes. Le terrain dispose d'un système d'irrigation, d'une pelouse et d'un petit bois avec zone de repos.

La construction comprend menuiseries triple vitrage PVC, isolation polystyrène graphité 10 cm, et chauffage central (première phase implémentée). La sécurité inclut système d'alarme, vidéosurveillance externe et détecteurs de fumée dans tous les espaces. La villa génère des revenus locatifs importants durant la saison touristique, avec des réservations déjà confirmées pour 2025.