Villa de Luxe avec Piscine à Vendre en Croatie, Zemunik Donji

Située dans le lieu-dit tranquille de Smokovic, à seulement dix minutes de Zadar, cette villa moderne d'exception est implantée sur un terrain de 500 m² au sein d'un enclave résidentiel exclusif aux clôtures en pierre. D'une surface habitable nette de 125 m², la propriété présente un généreux espace de vie, salle à manger et cuisine ouverte (35 m²) donnant sur une terrasse couverte (10 m²). La piscine chauffée (20 m²) et le jardin magnifiquement aménagé complètent l'expérience extérieure, jouissant du climat méditerranéen exceptionnel tout au long de l'année.

La villa comprend trois chambres à coucher, dont deux avec salles de bains privatives. La chambre principale mesure 18 m², tandis que les deux autres chambres font chacune 12 m², l'une d'elles offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux places de stationnement sont prévues dans la propriété.

Construite aux plus hauts standards, la propriété bénéficie d'une isolation thermique et d'une menuiserie PVC à triple vitrage. La régulation climatique est assurée par un système de chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, complété par un système de climatisation moderne, avec préparation pour panneaux solaires. L'ensemble des revêtements de sol est en céramique haut de gamme.

Totalement meublée et équipée, la villa peut être acquise durant la phase de construction, avec achèvement prévu pour fin 2025. La proximité exceptionnelle avec l'autoroute, l'aéroport et le port de Gazenica assure une connectivité optimale. La région de Ravni Kotari, caractérisée par son paysage distinctif de murets en pierre et son patrimoine gastronomique renommé, bénéficie d'environ 3.000 heures d'ensoleillement méditerranéen annuel.