Townhouse Moderne avec Piscine Privée à Vendre à Pag, Croatie

Une remarquable maison de ville de nouvelle construction située à Mandre, île de Pag, à seulement 500 mètres de la mer. Cette résidence sur deux niveaux offre 82,60 m² d'espace habitable répartis entre rez-de-chaussée et premier étage, avec une surface totale calculée de 104 m² incluant les espaces extérieurs associés, la piscine et le stationnement. La propriété bénéficie d'une orientation sud, garantissant une lumière naturelle abondante et des vues sur la mer depuis le séjour et les trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert intégrant la cuisine et la salle à manger (27 m²), une salle de bains, un couloir et un rangement. Le premier étage dispose de trois chambres, une salle de bains supplémentaire et un couloir. Les espaces extérieurs englobent une terrasse pavée de 20 m², une zone paysagère de 17 m² et une piscine privée de 20 m² avec équipements, complétés par deux places de stationnement privé. Construite selon des normes rigoureuses, la maison est équipée d'un chauffage par sol électrique avec thermostats individuels par pièce, d'unités de climatisation indépendantes avec fonctions chauffage et refroidissement, et d'un système photovoltaïque avec stockage par batterie pour des économies énergétiques substantielles. Les finitions premium comprennent menuiserie PVC, verre double LOW-E, volets thermiques isolants, écrans anti-insectes, carrelage grand format et sanitaires contemporains. La propriété atteint une certification énergétique A+ et respecte les normes nZEB. Fait partie d'un ensemble de trois unités d'architecture contemporaine, chacune avec installations privées. Mandre, situé sur la côte sud de Pag, offre un cadre paisible réputé pour ses eaux cristallines, plages bien entretenues et atmosphère méditerranéenne authentique. Une opportunité d'investissement exceptionnelle comme résidence principale, refuge estival ou source de revenus locatifs. Visites disponibles quotidiennement sur rendez-vous.