Villa Duplex Neuve avec Piscine, Sauna et Énergie Solaire, Nin, Croatie

Exceptionnel appartement duplex de nouvelle construction à Nin, Croatie, représentant un projet unique d'architecture durable dans la région de Zadar. Situé dans une zone paisible loin des zones densément peuplées, cette résidence sur deux niveaux associe un design contemporain aux influences méditerranéennes et à des systèmes écologiques intégrés.

Bâtiment A, Appartement A2, présente un rez-de-chaussée à concept ouvert intégrant cuisine, salle à manger et séjour avec sauna finlandais et salle de bains de prestige. L'étage supérieur comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle de bains en suite privée. L'espace extérieur inclut piscine de 6 x 2,5 m, terrasse solarium, jardin paysager et zone de détente.

Surface utile nette : 105,94 m² avec place de parking désignée et cour de 77,04 m².

La construction utilise des matériaux haut de gamme incluant blocs thermiques Ytong Smart de 40 cm et dalles en béton armé. Chaque appartement dispose d'une pompe à chaleur individuelle avec unités fan-coil, chauffage par le sol et système d'énergie solaire avec batterie de stockage. L'isolation avancée utilise des blocs Silka de 20 cm, plaques de plâtre et laine minérale pour une isolation acoustique optimale.

Intégration technologique incluant vidéosurveillance et contrôle par internet de la température et activation du sauna. Place de parking équipée de borne de recharge pour véhicule électrique.

Idéalement positionné à proximité à pied du centre historique (300 m), pharmacie (2 min), boulangerie (3 min), supermarché (5 min) et plage (15 minutes à pied). Centre-ville de Zadar accessible en 20 minutes de trajet.

Achèvement prévu deuxième semestre 2026. Une opportunité d'investissement durable distinctive en Adriatique.