Villa de Construction Propre avec Terrain de 800m² et Garage Double à Dragomiresti-Deal

Excellence par l'Expérience! Nous vous proposons à la vente une propriété remarquable réalisée en maîtrise d'ouvrage, dotée d'un jardin coquet et d'un garage double à Dragomiresti-Deal, à quelques minutes de la Rocade de Bucuresti. Construite en 2009, la villa est en excellent état d'entretien sans besoin de rénovations ni investissements supplémentaires, avec mobilier de qualité. Jardin planté de rosiers et d'arbres fruitiers (cerisier, griottier, prunier, abricotier, figuier, etc.) et barbecue en samota. Structure porteuse en bois, isolation thermique en laine minérale avec panneaux OSB, polystyrène 10cm en façade et plaques de plâtre à l'intérieur. Toiture en tuiles métalliques. Fondations en béton armé. Photographies des différentes phases de construction disponibles sur demande. Distribution: Rez-de-chaussée comprenant séjour de 42m², cuisine fermée, bureau, salle de bains, cellier, vestibule, dégagement, terrasse couverte; Premier étage avec 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, local technique, dressing, débarras, dégagement, 1 balcon, terrasse couverte. Surface utile 164,9m², surface totale 201,9m², empreinte au sol 126m², terrain 800m². Garage 36m² construits. Équipements et services complets: eau du réseau public plus puits à 48m avec station d'adoucissement, électricité triphasée 380V avec groupe électrogène de secours et stabilisateur de tension, gaz, assainissement et voie asphaltée, portail d'accès et portes de garage commandés à distance, système d'alarme, surveillance vidéo et interphone, climatisation, ballon d'eau chaude 120 litres, chauffage gaz individuel 35KW, volets motorisés aux fenêtres du rez-de-chaussée, baies coulissantes aux terrasses/balcons. Entièrement meublée et équipée. Prix: 210.000 EUR hors TVA. Conseil gratuit pour obtention de crédit hypothécaire. Tous les documents prêts pour la vente. Disponibilité flexible pour visites, y compris en soirée et week-end sur rendez-vous.