Villa Trois Étages à Vendre en Croatie, Mimice

Implantée dans un cadre méditerranéen paisible à seulement 50 mètres de la mer, cette impressionnante villa de trois étages jouit de vues panoramiques sur l'Adriatique et les îles de Brač et Hvar. Située au cœur d'une forêt de pins, la propriété offre une confidentialité exceptionnelle et un accès direct à la plage.

La villa présente une surface brute de 344,88 m², avec des plans approuvés pour son extension à environ 400 m². Distribuée sur trois niveaux, elle comprend sept chambres, quatre salles de bains complètes, deux cuisines entièrement équipées et deux spacieux salons. Deux entrées indépendantes permettent une utilisation flexible comme résidence familiale unique ou comme deux unités résidentielles séparées, idéale pour combiner usage personnel et location touristique.

Deux vastes terrasses offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les îles, créant l'espace idéal pour profiter de l'atmosphère méditerranéenne. La propriété est entièrement meublée et équipée pour le confort des hôtes ; chaque chambre dispose de la climatisation et d'une télévision, avec une capacité totale de 16 personnes. Actuellement exploitée avec succès en tant qu'établissement 4 étoiles pour la location touristique, elle génère des revenus réguliers tout en restant une exceptionnelle résidence familiale.

Le terrain paysager s'étend sur environ 390 m² de jardin clos et soigneusement aménagé, dotés d'un portail électrique, piscine chauffée, zone barbecue extérieure et stationnement pour cinq véhicules. Un espace jardin supplémentaire derrière la villa assure une intimité accrue avec accès dédié au penthouse. Le garage a été aménagé en salle de fitness, enrichissant davantage l'offre d'équipements.

La villa est équipée d'un système solaire pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire et dispose de tous les permis de construction et d'occupation, avec fosse écologique. Cette propriété exceptionnelle—à quelques pas de la mer, offrant une grande capacité d'accueil, piscine chauffée, doubles terrasses et un commerce touristique établi—représente une opportunité remarquable pour la location saisonnière ou la vie de luxe méditerranéenne.