Deux Villas Modernes Indépendantes à Vendre à Vodnjan, Istrie, Croatie

Istrie – Ensemble remarquable de deux villas contemporaines indépendantes, chacune sur terrain distinct, implantées dans un cadre extraordinairement paisible entouré de nature préservée, à seulement 3,5 km du centre de Vodnjan.

VILLA A – 202 m² (nets) sur parcelle de 601 m². Design contemporain avec construction de qualité supérieure, achevée en 2022. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salle à manger ouvert intégrant cuisine et accès terrasse, toilettes d'invités, cellier, chambre principale et salle de bain attenante. Premier étage : deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives, télévision et climatisation, toutes deux avec accès terrasse. Chauffage par plancher chauffant (pompe à chaleur) dans l'ensemble du bien, complété par climatisation. Entièrement meublée et équipée. Jardins clôturés et aménagés avec piscine chauffée de 32 m². Pavillon spa attenant comprenant sauna, bain à hydromassage et douche. Espace lounge extérieur et douche extérieure.

VILLA B – 200 m² (nets, taverne incluse) sur parcelle de 443 m². Résidence principale de 102 m² : vestibule, séjour avec accès balcon, cuisine-salle à manger intégrée, toilettes, cellier, buanderie, deux chambres et salle de bain. Chauffage au sol gaz, deux climatiseurs et cheminée. Jardin frontal planté d'essences méditerranéennes. Taverne en sous-sol de 97 m² avec cheminée, cuisine professionnelle, sanitaires et terrasse – conçue initialement en tant que restaurant avec équipements commerciaux ; un pan présente des ouvertures vitrées. Stationnement pour deux véhicules par villa.

Option : Terrain agricole supplémentaire de 3.000 m² contigu avec structures préfabriquées (entrepôt et local d'outils) disponible pour €50.000.

Proposition d'investissement exceptionnelle avec fort potentiel locatif touristique et annuel. Situation sereine avec accès immédiat aux services essentiels et commodités côtières. Permis d'exploitation en phase d'approbation finale.

Distances : Centre de Vodnjan – 3,5 km ; Plage – 12 km ; Accès autoroute – 4 km