Villa à Vendre en Croatie, Đurinici

Située dans le secteur tranquille de Vitaljina, au sud de Konavle, cette prestigieuse villa familiale s'étend sur 196,47 m² de surface habitable répartis sur deux étages (rez-de-chaussée + étage), implantée sur un terrain généreux de 775 m². La propriété dispose d'une piscine de 37 m² et d'une vaste terrasse pavée.

Le rez-de-chaussée est organisé comme une unité spacieuse et fonctionnelle. L'élément central est le salon principal de 41,71 m² servant de zone principale de séjour, complété par une cuisine et salle à manger intégrées avec une circulation logique et une définition spatiale claire. Au-delà de la zone de vie principale, le rez-de-chaussée propose un second salon destiné aux invités ou adaptable selon les besoins, une chambre, un bureau, deux salles de bains, un débarras et un cellier.

Cette configuration offre une polyvalence considérable : également adaptée à une résidence familiale confortable avec espace de travail ou à une propriété de location saisonnière haut de gamme avec zones de vie discrètement séparées. L'étage supérieur comprend un dégagement, deux chambres et une salle de bains, agrémentés d'une remarquable terrasse de 26,21 m² prolongeant l'espace de vie privé.

Le terrain présente une configuration régulière et allongée avec accès véhiculaire organisé et stationnement en partie supérieure. La zone inférieure accueille la piscine (environ 3 × 10 mètres) avec ample espace pour l'aménagement paysager et améliorations futures.

La propriété se trouve en phase de reconstruction avec documentation de projet finalisée, permettant au futur propriétaire de personnaliser les intérieurs selon ses besoins—en tant que résidence privée, maison de vacances ou location touristique premium.

Située dans un environnement enviablement tranquille garantissant intimité absolue, éloignée du tourisme de masse mais bien desservie par route vers Cavtat, l'aéroport et Dubrovnik, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis cherchant une résidence offrant un potentiel touristique substantiel et un positionnement dans le segment de location de prestige. Le disposition multi-zones, trois chambres et piscine de 37 m² permettent d'accueillir des groupes plus importants d'hôtes avec confort et discrétion—critères essentiels pour les entreprises hôtelières de luxe.