Villa Résidentielle Spacieuse à Vendre à Dugi Rat, Croatie

Cette villa résidentielle substantielle, située dans le quartier convoité de Mali Rat à Dugi Rat (Croatie), offre une surface utile nette totale de 578,34 m² sur un terrain de 412 m². La propriété se trouve dans une rue tranquille bénéficiant d'un accès pratique aux commerces locaux, à la gare routière et aux services essentiels, tout en jouissant d'excellentes liaisons de transport vers Omiš et Split. La mer et la promenade côtière sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.

La villa est judicieusement conçue comme résidence multifamiliale, comprenant cinq unités résidentielles distinctes :

• Unité 1 (Sous-sol) : Deux pièces, salle de bains, garage et stockage
• Unité 2 (Rez-de-chaussée) : Dégagement, quatre chambres, cuisine, salle à manger, salon, deux salles de bains, hall d'entrée, terrasse couverte et découverte
• Unité 3 (Rez-de-chaussée) : Cuisine, salle à manger, chambre, toilettes, terrasse couverte
• Unité 4 (Premier étage) : Dégagement, deux cuisines, espace séjour, deux chambres, deux salles de bains, loggia, terrasse découverte et couverte
• Unité 5 (Deuxième étage) : Cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains, dégagement, cellier, terrasse découverte

Construction : Fondations en béton armé (90 cm de largeur), murs extérieurs du rez-de-chaussée en béton renforcé et pierre (35–45 cm), murs supérieurs en blocs béton avec colonnes et poutres béton armé, structures plafond bétonnées, toiture béton armé avec pente de 11°. Menuiseries en profils PVC avec volets bois et vitrage thermique double. Tous les éléments structurels conformes aux calculs statiques.

Cette propriété exceptionnelle convient aux familles élargies, à la cohabitation multigénérationnelle ou aux usages mixtes résidentiels et location touristique. Les unités clairement délimitées offrent un potentiel supplémentaire de division en copropriété et de vente d'unités individuelles, procurant une flexibilité d'investissement précieuse.