Villa en Bord de Mer avec Terrain à Bâtir, Première Ligne – Zastrašiće, Hvar, Croatie

Une opportunité exceptionnelle sur la côte nord de Hvar, cette propriété réunit une maison légalement construite de 45 m² avec un potentiel de développement considérable sur 801 m² de terrain côtier de prestige. Située dans la baie sereine de Smrićevica, près du village historique de Zastrašiće, la propriété offre un accès direct à la mer, des vues dégagées sur l'horizon marin sans obstruction et une zone aménagée pour le halage d'un petit bateau.

L'habitation existante comprend une chambre avec accès à cour, un espace cuisine-salle à manger, une salle de bains et un dégagement, avec électricité et approvisionnement en eau centralisé connectés. Bien qu'inachevée, elle peut être complétée ou agrandie en tant qu'annexe pour invités ou résidence principale. Le terrain en pente douce, réparti sur trois parcelles cadastrales contigües, permet une planification flexible pour une maison familiale plus grande ou une villa de luxe, avec possibilité de piscine et jardins en terrasses.

Accès par route majoritairement asphaltée ; les cent derniers mètres par chemin de gravier bien entretenu, praticable pour tous véhicules. Le terrain se situe dans la zone constructible du village, garantissant les droits de construction approuvés.

Hvar est l'une des îles les plus ensoleillées de Croatie, bénéficiant d'un climat méditerranéen doux et stable, avec connexions régulières par ferry vers Split et le continent toute l'année. Zastrašiće reste l'un des établissements les plus authentiques de l'île, préservant son charme côtier véritable tout en offrant proximité avec les infrastructures principales. Cette opportunité rare combine tranquillité absolue et potentiel réel pour réaliser une résidence côtière exclusive.