Villa Vue Mer avec Appartement Auxiliaire à Vendre à Karlobag, Croatie

Propriété d'usage mixte exceptionnelle composée d'une résidence principale et d'un appartement indépendant pour invités, d'une superficie totale de 330 m² sur un terrain de 530 m² à Karlobag, à seulement 200 mètres du littoral et du centre-ville.

La maison principale s'étend sur trois niveaux avec 292 m²:

Sous-sol (55,25 m²): vestibule d'entrée, salle utilitaire, salle de bains avec toilettes, et garage (31,49 m²)

Rez-de-chaussée (126,69 m²): quatre pièces, trois salles de bains, hall d'entrée, et terrasse couverte

Premier Étage (109,95 m²): cuisine et séjour ouvert, trois chambres, salle de bains, dégagement, et balcon

Appartement Auxiliaire (38 m²): cuisine-séjour, chambre, et salle de bains

La propriété bénéficie de vues panoramiques sur la mer englobant les îles et le centre urbain. Le rez-de-chaussée était auparavant aménagé pour les activités hôtelières, les étages supérieurs étant destinés à la location résidentielle—un investissement idéal à vocation touristique. Le vaste jardin offre un stationnement abondant, complété par un parking public adjacent.

Karlobag offre une combinaison exceptionnelle du charme méditerranéen et du caractère continental. L'emplacement permet un accès immédiat aux eaux cristallines idéales pour la plongée, tandis que les spectaculaires montagnes croates se trouvent à quelques minutes seulement. Les équipements à proximité incluent Gospić (40 km), Zadar (53 km), et le ferry pour l'île de Pag (10 km). La région environnante dispose de criques isolées dans un rayon de 5 km et de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme en montagne offrant des vues panoramiques sur l'Adriatique central s'étendant jusqu'en Italie.

Titre de propriété en ordre avec conditions de financement favorables.