Villa Indépendante à Vendre à Svetvincenat, Croatie

Implantée en lisière de Svetvincenat, aux abords de Vodnjan en Istrie, cette imposante villa indépendante de 280 m² s'élève sur un terrain de 911 m². La propriété résulte d'un excellent projet et d'une conception raffinée mariant harmonieusement le charme rustique à l'authenticité du style méditerranéen. Positionnée parmi les paysages idylliques de l'Istrie centrale, dans une quiétude absolue, elle constitue une retraite idéale.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée, une cuisine généreuse avec salle à manger donnant sur une terrasse couverte, un vaste séjour pourvu d'une cheminée pour le confort hivernal, avec accès à la terrasse et à la plage de la piscine. S'y ajoutent une chambre avec salle de bain privative et une buanderie abritant le système de chauffage central par poêle à bois. Un étage supérieur accueille quatre chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative; trois chambres offrent des terrasses avec vues panoramiques. Climatisation et télévision dans toutes les pièces. Chauffage par plancher radiant au premier étage.

La propriété dispose d'une piscine chauffée de 41 m² (équipement neuf en 2024), accompagnée d'un bar attenant. Une terrasse couverte spacieuse accueille une cuisine d'été et un espace de convivialité. Installations supplémentaires: toilettes extérieures et chambre indépendante avec accès particulier et salle de bain. Garage pour deux véhicules. La cour, ornée de plantes méditerranéennes et d'oliviers, parfait cet oasis d'élégance et de rusticité.

Actuellement louée saisonnièrement avec un taux d'occupation élevé, elle représente un investissement exceptionnel. Services essentiels à 5 km; Vodnjan (5 km), plages de Fažana (10 km), accès autoroute (5 km), aéroport (25 km).