Villa P+1+Grenier à Vendre – Rahova, Bragadiru – Résidentiel...
Bucuresti, Alexandriei
Villa P+1+Grenier à Vendre – Rahova, Bragadiru – Résidentiel & Commercial
Bucuresti, Alexandriei, Bucuresti Ilfov
Description
Cette villa polyvalente, aménagée en duplex avec configuration P+1+Grenier, offre environ 180 m² de surface utile sur un terrain de 210 m² dans le quartier résidentiel moderne de Rahova–Alexandriei, proche de Leroy Merlin. Positionnement idéal pour usage résidentiel familial ou à titre professionnel et commercial: bureaux, cabinets, salons de beauté, ou siège social.
ATTRAITS DU QUARTIER:
Située avantageusement dans le secteur en expansion de Bragadiru avec accès facile à Bucuresti, Prelungirea Ghencea et principaux centres commerciaux. À proximité immédiate: stations STB (481, 482, 484, 485), école primaire Bragadiru, supermarchés (Penny Market, Mega Image, Lidl, Kaufland), Leroy Merlin et Jysk.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
Rez-de-chaussée: spacieux séjour avec accès direct à terrasse, cuisine fermée, salle de bain avec douche. Premier étage: trois chambres lumineuses, chambre principale avec balcon, salle de bain commune. Grenier: espace ouvert (40 m²), balcon, salle de bain privée—convenant pour bureau, salle de réunion ou location indépendante.
CONSTRUCTION: Ossature béton armé; cloisons en briques Porotherm de qualité; isolation extérieure polystyrène 10 cm. Entièrement finie avec carrelage, parquet stratifié, fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz individuelle, radiateurs, portes intérieures, porte d'entrée métallique.
RACCORDEMENTS: Gaz naturel, électricité, eau courante, assainissement, internet et télévision. Compteurs individuels. Routes asphaltées, accès toute l'année.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT:
Rez-de-chaussée idéal pour cabinets professionnels, études comptables, services informatiques, salons, garderies privées ou commerce de détail. Étages supérieurs pour résidence propriétaire ou location. Demande locative importante dans cette zone en croissance.
Prête à l'occupation immédiate. Commission acheteur 0%. Contactez-nous pour visite.
Caractéristiques
Emplacement
Features & amenities
Streets
- Asphaltée
Utilities
- Courant
- Eau
- Canalisation
- Gaz
Car Access
- Accès auto
Finishing Stage
- Finalisé
Destination
- Habitation
Yard Type
- Maison individuelle
House Type
- Duplex
House Heating
- Chaudière
Materials
- Brique Porotherm
Neighborhoods
- Arrêt de bus
- Supermarché
- École/garderie
Energy Class
- B
Geam baie
- Oui
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Prix du marché
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