À Vendre • Maison P+1+Grenier • Emplacement Exceptionnel • Construction Impeccable • Terrain 450 m² • Samurcasi-Buftea

Une propriété distinguée se démarquant par sa qualité constructive supérieure, sa distribution intelligente et son excellent positionnement dans l'une des zones les plus accessibles entre Samurcasi et Buftea. Construite avec une attention minutieuse aux détails et conçue pour le confort familial, cette résidence offre environ 130 m² utiles, 150 m² construits et environ 450 m² de terrain au potentiel d'aménagement excellent.

La propriété impressionne immédiatement par sa sensation de lumière et d'espace. Le rez-de-chaussée propose un généreux séjour de 33,3 m² bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'un accès direct à une terrasse de 18 m²—idéale pour la détente et les réceptions. La cuisine est lumineuse, fermée et offre une vue sur la façade principale. Une spacieuse salle de bains au rez-de-chaussée et un rangement pratique sous l'escalier ajoutent une utilité considérable.

L'étage comprend une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, deux chambres secondaires et une spacieuse salle de bains. Dalle de béton sur tout l'étage supérieur avec accès grenier par trappe, offrant une capacité de stockage supplémentaire.

Services: Raccordement au réseau électrique, chauffage au gaz, puits privé (profondeur 24–35 m, deuxième nappe phréatique) et fosse septique.

Les 450 m² de terrain offrent un espace ample pour l'aménagement paysager, espace barbecue, pergola, piscine ou aire de jeux pour enfants. Accès automobile par portail large et configuration flexible du terrain.

Localisation: Positionnée pour un accès rapide aux principaux axes routiers. Environ 2–3 minutes de Buftea, 5 minutes de la gare de Buftea, 10 minutes de Chitila, 15 minutes de la Ceinture de Bucarest, 25–30 minutes de Piața Victoriei, 25 minutes de l'Aéroport Henri Coandă. Services à proximité incluant supermarchés (Lidl, Kaufland, Penny, Carrefour), écoles, établissements médicaux, restaurants et centres sportifs.

La zone est appréciée pour son atmosphère tranquille et sa proximité à la nature—bois, lacs de Buftea et zone de loisirs Calul Balan—offrant un accès aisé au nord de Bucarest. Un excellent choix pour ceux recherchant une vie équilibrée.